Aanpassing ontwerp

Naar aanleiding van het bezwaarschrift heb ik het ontwerp aangepast. En meer aandacht besteed aan de detaillering en uitstraling van de serre. De dakgoot is naar boven verplaatst. Om de serre zo slank mogelijk te laten lijken, wordt de dakgoot in dik plaatstaal met extra profilering uitgevoerd. Er wordt een balk uitgespaard, omdat het plaatstaal constructief meedoet. En optisch toont het nog slanker doordat er een extra profilering in het plaatstaal zit. De serre krijgt een klassiekere uitstraling doordat er sierbogen opgenomen zijn in de zijgevel, de kopgevel versiert is met een cirkel en de ruiten verkleind zijn. Vroeger was men nog niet in staat om grote ruiten te maken. Op de onderstaande tekening heb ik ook nokversiering aangebracht, maar dit wordt wel erg kitcherig.

Bezwaarschrift

Er is een bezwaarschrift ingediend tegen de gemeente Dirksland. In verband met de verleende bouwvergunning. Dit bezwaarschrift werd behandeld op 8 november. Wij zijn er ook heen gegaan, omdat we hiervoor uitgenodigd waren. Bij de zitting stond een grote U-vormige vergadertafel. Waarop voor iedereen een microfoon stond. Het was dan ook verplicht om deze aan te zetten als je wilde spreken. De voorzitter controleerde dit. Tijdens deze zitting kon de gemeente zijn besluit verdedigen. Echter in plaats van deze te verdedigen hadden ze zelf een fout ontdekt en gaven ze toe fout te zitten. De aanbouw was namelijk hoger dan 5 meter en dan mag er geen lichte bouwvergunning verleend worden. Er had een reguliere bouwvergunning verleend moeten worden. In het het bezwaarschrift ging het hier helemaal niet over, maar om een niet goed uitgetekende hemelwater afvoer. Deze zou niet voldoen, omdat het water in de tuin van de buren zou vallen. De gemeente gaf aan dat het bouwbesluit er niet duidelijk over is. De commissie gaat dit nu uitzoeken. De uitspraak zal binnen twee weken gedaan worden.

bouwvergunning verleend

Vandaag is de bouwvergunning door de gemeente verleend! Het is een lichte bouwvergunning geworden. Hieruit blijkt dat er toch nog een berekening moet worden gemaakt van de constructie deze dient 3 weken voor aanvang ingeleverd te worden. En dat er een termijn van 6 weken wordt aangehouden voor eventuele bezwaar schriften. Eerder beginnen is op eigen risico. De vergunning vervalt als er niet binnen een halfjaar begonnen is.

Bouwvergunning aanvraag ingeleverd

Nadat de bank de extra lening had toegezegd en de  welstandcommissie de tekeningen had goedgekeurd. Zij waren zeer positief  En twee dingen toegevoegd: de maatvoering en de hemelwater afvoer ontbraken. De tekeningen ingeleverd samen met de formulieren van de bouwaanvraag. Volgens de gemeente ambtenaar moest je altijd proberen om een lichte bouwvergunning aan te vragen. Voldeed het hier niet aan dan werd het vanzelf een reguliere bouwvergunning. Dus een lichte bouwvergunning aangevraagd.  Twee weken later stond het al in de krant! "Ons Eiland"

Kassenbouwer

Vandaag bij een kassenbouwer geweest. Gevraagd wat de mogelijkheden zijn voor een grote maatkas. Hij vertelde hoe hij te werk ging en liet enkele voorbeelden zien en welke profielen die gebruikte. Daar onze tekeningen laten zien. Dit moest geen probleem zijn. Hij stelde voor om deze kas ter plekke in elkaar te lassen, zodat deze perfect op de locatie zou zijn aangepast en de constructie slank kan blijven. Hiervoor wilde hij oude kassen recyclen. Wat enorm in de kosten scheelde! Omdat het maatwerk is had hij geen standaard deuren en waren deuren van 370cm hoog dus ook geen probleem.

Duurzaam

Graag wilden we een duurzame verbouwing, naast goed materiaal gebruik en isolatie wilden dit ook bereiken door een slim ontwerp die optimaal gebruikt maakt van de situatie.

Flexibel wonen
Door in de winter kleiner te gaan wonen verbruik je minder energie. 'S winters is het ook vroeg donker dus is daglicht minder belangrijk. In het ontwerp verplaats het wonen in de lente dan ook meer naar buiten in een grote ongeïsoleerde serre. Die door de eerste zonne stralen snel opgewarmd wordt.

Warmte accumulatie
Door in deze serre veel steen toe te passen wordt de zonne energie overdag opgeslagen (warmte accumulatie). Zodat deze 's avonds langer warm blijft. 's Zomers kan deze massa andersom worden gebruikt. Door zonwering 's nachts open te zetten vind er uitstraling van warmte plaats. Dit werkt vooral goed bij heldere nachten. Ook helpt het om 's nachts ramen open te laten voor extra afkoeling van de massa.

Lage Temperatuur Verwarming LTV
De woning wordt ook geschikt gemaakt voor LTV. Een HR ketel heeft een hoger rendement bij lagere temperaturen. Hiervoor wordt in de keuken en badkamer vloerverwarming toegepast, zodat je 's ochtends heerlijke warme voeten hebt. In de huiskamer wordt wandverwarming toegepast. Dit geeft zeer comfortabele stralingswarmte vergelijkbaar met een openhaard. Daarnaast is bij stralingswarmte de gevoelstemperatuur hoger dus kan de verwarming een paar graden lager. Voor snelle opwarming worden er nog twee "Low H2O- radiatoren" geplaatst. Deze geven een warmte via convectie af.

Ventileren
In een goed geïsoleerde woning gaat de meeste warmte verloren door ventileren. De serre wordt dan ook gebruikt om de lucht voor te verwarmen. Dit door een donkere baksteen uit te kiezen voor de kopgevel, donkere kleuren absorberen namelijk meer warmte. De warme lucht die opstijgt langs deze gevel wordt bovenin afgezogen door de WTW unit. Deze afgezogen lucht wordt nog verder opgewarmd door energie te halen uit de afgezogen lucht uit de woning. Via de keuken plint wordt deze verse warme lucht de woning binnen geblazen. 's Zomers wordt de woning andersom geventileerd door de koelere noordgevel ook is hier een kleine gracht die ook voor extra koele lucht zorgt. De WTW unit verandert dan ook van functie in een normale afzuigunit . Door te kiezen voor een hoge serre met bovenin te openen ramen ontstaat een natuurlijke ventilatie (warme lucht stijgt op) en kan de gehele WTW unit overdag worden uitgeschakeld.



Was drogen
Daarnaast wordt de serre ook gebruikt voor het drogen van was. Bij het verdampen van water is namelijk veel warmte nodig. Door de was in een serre te drogen ipv binnenshuis bespaar je dus aanzienlijk op stookkosten. In het ontwerp is hier ook rekening mee gehouden. De wasmachine staat vlakbij de badkamer, vanuit de badkamer kan de was opgehangen worden in het bovenste gedeelte van de serre de was hangt hier niemand in de weg. De was kan vervolgens in de badkamer op een groot tafelblad worden opgevouwen en net buiten de badkamer is de kleding kast.

Verlichting
In de badkamer en de keuken is vaak extra licht nodig. In het ontwerp is dan ook een dakraam met lichtkoof opgenomen voor extra daglicht in deze ruimtes. Deze lichtkoof brengt het licht ook dieper in de donkere smalle woning.

Warmwater
Door de warmwater tap punten te groeperen en het centraal plaatsen van de cv ketel worden de waterleidingen naar de douche en keuken verkort, hierdoor gaat er minder warmte verloren in de leidingen en heb je meer comfort door direct warm water uit de douche & kraan.

Het voorlopig ontwerp

De achtergevel wordt op een klassieke manier opgemetseld als een tuitgevel met verschillende metselverbanden: een boerenvlechting met rollaag, boven het badkamer kozijn een rechte strekse boog en boven de glaspui een anderhalfsteen strekse boog. Het ventilatie inlaat rooster wordt uitgevoerd als rondgat ook wel uilengat genoemd.

De serre sluit aan op de lijnen van dit metselwerk. De glasindeling hangt af van de kassenbouwer. De dakgoten van de serre zijn weggewerkt net boven de twee tuinmuren. De serre is voorzien van twee hoge deuren van 3,60m! Als je deze open zet, worden de tuin en serre weer één. Door de serre niet als verblijfsruimte te bouwen gelden er geen isolatie eisen en kan deze een zeer slanke uitstraling krijgen en ook betaalbaar.

De ruimte in de badkamer is maximaal benut. Een wc, bad, douche, wasbak en een werkblad. Het werkblad heeft zelfs een dubbele functie, deze is doorzichtig uitgevoerd zodat het licht door laat voor de beneden verdieping. Ook heeft de badkamer een uitsparing voor de installatie ruimte: ventilatie en verwarming.

De keuken is nu over de volledige breedte en wordt voorzien van een openslaande deur naar de serre. Door het opzetten van deze deuren breidt je het woonoppervlak uit naar de serre